Thị trường bất động sản có thể phục hồi dần trong 6 tháng cuối năm

 

Khó khăn của năm 2020 do tác động của đại dịch Covid-19 sẽ mở ra những cơ hội rất lớn và dự báo nhiều thay đổi đối với thị trường bất động sản Việt Nam. 

Năm 2019 thị trường bất động sản (BĐS) có dấu hiệu chững lại. Bước sang năm 2020, rất nhiều ý kiến đánh giá, nhận định thị trường sẽ dần phục hồi và ổn định. Sự xuất hiện bất ngờ của Covid-19 đã tạo ra cú sốc ngay từ đầu năm, khiến cho nhiều ngành nghề, trong đó có trụ đỡ BĐS bị ngưng trệ.

Có thể nói, Covid-19 ập đến bất ngờ, đã làm suy yếu những triển vọng cho thị trường BĐS mà trước đó các dự báo, kỳ vọng đã đưa ra. Covid-19 không chỉ làm chậm lại mà sẽ làm thay đổi trạng thái và tác động đến cung - cầu của thị trường.

Một khảo sát của Savills gần đây cho thấy nhu cầu sở hữu/sử dụng một không gian riêng tư hoặc công cộng ngoài trời đang được tăng cao, đất nền và vùng ven sẽ là xu hướng của thị trường. Sự chuyển dịch đầu tư là cơ hội lớn cho bất động sản công nghiệp. Phân khúc nhà ở hướng tới những giá trị thực, phục vụ nhu cầu thiết yếu....

Khác với thời điểm của năm 2010, những khó khăn của năm 2020 mang theo nhiều cơ hội hơn. Cách đây 10 năm, hậu quả của khủng hoảng tài chính toàn cầu thị trường tài chính "tê liệt", lãi suất ngân hàng bị đẩy lên đỉnh điểm, cao ngất ở mức độ trên 20%.

Nhưng, thời điểm 2020, lãi suất ngân hàng với chính sách "hỗ trợ" đang là tốt nhất kể từ trước tới nay. Đây là điểm khác biệt rất lớn để thị trường nói chung và bất động sản nói riêng có khả năng phục hồi tốt hơn.

Đến thời điểm này, BĐS Việt Nam đã trưởng thành và phát triển vượt bậc so với những năm đầu của 2010. Đây là nền tảng khác biệt và vững chắc.

Savills Việt Nam trong Báo cáo về tác động của đại dịch Covid-19 trong bối cảnh được dự báo có thể kéo dài đến cuối năm 2020 có nhận định: dịch vụ du lịch và khách sạn có thể là ngành đầu tiên phục hồi mạnh mẽ và nhanh chóng, sau khi dịch bệnh thực sự kết thúc trên toàn cầu.

1. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Đầu tư của Savills Việt Nam cho rằng, đây là thời điểm khó khăn với nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước nói chung. Mặc dù vậy, đối với một bộ phận nhóm các cá nhân và doanh nghiệp có khả năng tài chính tốt, có nhiều kinh nghiệm thì đây lại là cơ hội lớn. Thời gian qua, thị trường chứng kiến khá nhiều các nhà đầu tư có tiềm lực mạnh đã và đang sẵn sàng mua và nhận chuyển nhượng các dự án từ các nhà đầu tư đang gặp khó khăn.

Ngay trong đầu tháng 6, thị trường bất động sản trong nước đã có dấu hiệu tích cực hơn, nhiều doanh nghiệp  công bố mở bán, thị trường dần nhộn nhịp trở lại cùng với hàng loạt chính sách hấp dẫn để kích cầu người tiêu dùng.

Theo BizLIVE.vn